新房不住交全额热费凸显管理盲区----

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新房不住交全额热费凸显管理盲区

作者：佚名文章来源：互联网点击数：更新时间：2006-11-20 13:11:49

17日，市民于先生向本报新闻热线反映，他几个月前在汇成家园小区按揭买了一套房。由于还没有装修，于先生今冬不想入住，可最近他接到汇成家园小区物业通知居民须交今冬全额热费的告示，于先生算了一下，自己一共需交热费1700余元。于先生不明白，不入住为什么还要交全额热费?

于先生今年在汇成家园小区按揭买了一套66.99平方米的房子，由于还没有装修，他今冬不打算入住。而汇成家园小区物业却通知他要交全额热费，于先生便多次向汇成家园小区物业提出，他今冬不想入住，能否只交20％的基础热费，但工作人员说，因开发商已为业主垫付了第一年的全额热费，所以即使他不入住也得交全额热费。记者按照于先生提供的汇成家园小区开发商的电话打过去，一位黄姓工作人员解释说，他们收取热费是按照长春市人民政府下发的文件《关于规定长春市城区供暖秩序通知》中的相关规定执行的。

记者就此事咨询了市供热管理办公室的郑海义处长。据他介绍，房屋采暖系统已实行分户控制的，如热用户要求停止供热一个采暖期，应在采暖期开始前10日提出书面申请，办理停供手续，按规定交20％的基础热费。下一个采暖期如热用户要求恢复供热，应于采暖期开始前15日提出书面申请，由供热单位恢复供热。对于汇成家园收取全额热费是否合理，并没有明确规定，但只要该楼入住率达到50％以上，开发商收全额热费就是不合理的，如果入住率低于50％以下，热用户应与开发商协商解决。目前，相关法规对此种现象没有明确约定，它实际上凸显了管理的一个盲区。

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